투자( Investment, 投資 )
투자(投資)란 한자어의 개념으로
자본을 던진다는 개념으로,미래의 예견되는
수익을 위하여 소유하고 있는 자본을
이용하는 것을 의미합니다.
즉,현재의 소비를 억제하고 더 커다란
미래의 수익을 얻기 위한 경제행위를 의미합니다.
투자와 관련된 중요한 법칙은
위험과 수익의 관계(risk-returnrelationship)
혹은,위험과 수익의 보상관계입니다.
즉,위험과 수익의 관계는 항상 커다란
위험을 선택하였을 때 이에 대한 수익도
많이 나타나게(고위험-고수익)되고,
적은 위험에 대한 투자행위는 이에 대한 수익도
적게(저위험-저수익) 나타나게 됩니다.
투자의 대상
투자의 대상이 되는 자산은
크게 실물자산(realasset) 과
금융자산(financial asset)으로 구분됩니다.
실물자산
부동산을 포함하여 기계,장비,토지,
그리고 상가와 같이 자산으로서 그 자체가 재화나
용역(goodsand services)을 생산하여 경제적 가치를
창출 하고 사회적 부를 창조하는데 직접 공헌하는
자산을 말합니다.
실물자산은 대차대조표상의 차변(왼쪽)인 자산부분에만
계상되고,물리적 파괴나 자연적 소멸에 의해 그
존재가 없어지는 특징이 있습니다.
금융자산
주식,채권,그리고 예금과 같이 실물자산에
대한 청구권으로서 기업의 생산증대나 고용확대 등
가치장조에 기여하는 자산을 말합니다.
금융자산은 실물자산과 달리 대차대조표상의
차변과 대변 양쪽에 계상되고,계약기간의 만료에
의하여 그 존재가 소멸됩니다.
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일반적으로 경제의 발전과 더불어서
실물자산보다는 금융자산에 대한 투자가
더 커다란 비중을 나타내는 경향이 있습니다.
즉,미국과 같은 선진국의 경우에는 국민
들의 총자산 중에서 금융자산이 포함하는 비중이,
후진국의 경우에는 금융자산의 비중이 미약하여
총자산에 대한 실물자산의 비중이
높은 경향을 보이고 있습니다.
실물자산은 투자단위의 관점에서
너무 크고,또한 분리되기가 어렵기 때문에
일반투자자의 접근성에 제약성이 대두되는 경향이 있으나,
금융자산은 실물자산을 증권화하여 금융자산으로
전환함으로서 투자의 용이성을 제공하고 있습니다.
실례)리츠(REITS)-부동산 투자신탁
실물자산은 금융자산과 비교하여 볼 때
유동성의 제약이 있습니다.
출처
서울사이버대학교
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